Если вы решили купить дом, вам будет необходимо оформить на него технический паспорт. Для этого вам потребуется предоставить в БТИ разнообразные данные о строении, в том числе площадь каждого помещения и этажность постройки. При расчёте площади комнат необходимо строго придерживаться установленных законом требований, касающихся того, какие элементы помещений необходимо учитывать при измерениях, а какие – нет. А для правильного определения этажности здания вам необходимо понимать, какие именно его элементы могут быть включены в число надземных этажей, а какие – нет. Если вы хотите купить дом под ключ в Твери, обращайтесь к нам. Мы предлагаем своим клиентам услуги по строительству домов из бруса, рублёного бревна, газоблоков и пеноблоков, а также из кирпича.

Расчёт площади комнат строения

Площадь комнаты в строении определяется исключительно исходя из фактических замеров. Определение площади помещения должно производиться так же, как и расчёт таковой для простейшей геометрической фигуры. Если комната обладает сложной формой, её нужно сначала разбить на простейшие геометрические фигуры, определить их площадь, после чего полученные значения сложить.

Все замеры во избежание неточностей нужно выполнять только после завершения строительства дома, а также всех отделочных работ. Площадь помещений должна измеряться в квадратных метрах, полученное при подсчётах значение необходимо округлять до 0,1. Кроме того, результаты замеров должны округляться до 0,01 кв. м. При этом вычисление нужно производить только после округления результатов замеров.

Расстояния, необходимые для расчёта площади комнаты, замеряются на высоте до 110 сантиметров от пола. При таких измерениях не следует учитывать плинтусы, каналы и короба для кабелей, кондиционеры и отопительные системы, а также любые декоративные элементы.

Связаться с нами

Замеры, необходимые для вычисления площади комнат мансардного этажа строения, необходимо проводить на определённой специальными нормами высоте, зависящей от наклона стен. Так, если стены помещения расположены под углом меньше 45 градусов к поверхности пола, замеры производятся на высоте от 1,6 метра. В том случае, если стены помещения расположены под углом, превышающим 45 градусов, замеры нужно проводить на расстоянии не менее 1,9 метра от пола.

Определение площади таких комнат, как террасы, лоджии, веранды и галереи, должно проводиться вдоль внутренних границ стен и ограждений. При совершении замеров пространство, занимаемое ограждениями, не включается в площадь комнаты.

В площадь помещения не входит и пространство, на котором располагаются печь и камин. Однако если печь или камин несут исключительно декоративную функцию и не могут использоваться для отопления комнаты, занимаемое ими пространство также должно учитываться при расчёте площади помещения.

Площадь многосветных помещений измеряется только один раз, она включается в нижний по отношению к такому пространству этаж. Ниши в стенах и дверные проёмы учитываются при подсчёте площади комнат, к которым прилегают. Пространство, расположенное под внутриквартирной лестницей, не учитывается при измерении площади комнаты в том случае, если расстояние от пола нижней точки выступающих конструкций не превышает 1,6 метра.

Как рассчитать этажность частного дома

При расчёте этажности частного дома учитываются все его этажи, расположенные выше уровня земли. Мансардный и технический этажи тоже учитываются. Цокольный этаж учитывается при расчёте этажности только в том случае, если высота его потолка расположена более чем на два метра выше среднего уровня земли. Надземным этажом не может считаться подполье для проветривания, какой бы высоты оно ни было. Если над верхним жилым этажом дома располагается ещё один, являющийся техническим, он не учитывается при расчёте этажности дома.

У строений, различные части которых обладают разным количеством надземных этажей, этажность учитывается для каждой из частей отдельно. В том случае, когда строение расположено на участке с уклоном, за счёт которого с одной из сторон дома количество этажей больше, чем с другой, этажность также определяется для различных участков дома отдельно.

Связаться с нами

Примеры домов

Компания «Тверь-дома» осуществляет весь спектр строительных и отделочных работ, от проектирования до чистовой отделки, в Тверской и Московской областях.
Смотреть все проекты